降息对房地产是利好还是利空?

利好。本次降息对产市场来说，降低增量和存量房贷利率打开空间。配合限售放松、非限购区域首付比例调整、公积金宽松等等稳楼市组合政策，预计对房地产形成一定程度的托底作用。

【1】开发商角度：降息对开发商是一件好事，意味着之后从银行贷款的利率更低了，融资成本下降了。

【2】购房者角度：降息对购房者是一件好事，银行降息，贷款成本减少，为购房者节省了不少利息支出。

【3】行业角度：降息之后，一二线城市房价可能止跌，出现全面回暖的概率增加。

银行降息意味着什么?

通常情况下，银行降息说明市场前期处于经济发展放缓或者下降的情况，通过降息使市场资金存入银行的收益减少，导致资金会从银行流出。会促进市场投资和消费，也会加大市场资金的流动性。银行的贷款利率下降，会释放市场贷款压力性和创业投资的积极性使市场处于宽松状态。因此，降息是一种刺激市场经济的货币调控政策。

降息就表示市场处于货币宽松政策，有利于市场的经济发展。例如：房地产行业由于降息降低了市场购房者的负担，从而刺激刚需消费者入市。而且，降息会降低房地产开发商的负担利率，也降低了房地产行业的融资成本。

同时，市场的券商行业会受到降息的刺激，使投资渠道的拓宽，降低资金入市的机会成本，加大市场投资力度。因此将有更多的资金流向证券市场。并且，降息会导致市场预期经济的增长速度会有所加快，对市场上的各类商品的需求就会出现上升，从而会导致市场中的原材料商品价格出现上涨，特别是工业原材料。

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